Tipos de condomínio: horizontal e vertical, residencial e
comercial
Veja quais são as diferenças entre condomínio horizontal e vertical e ainda
entre condomínios residenciais e comerciais. Entenda o que é um condomínio e
como ele funciona.
O termo condomínio é usado para designar uma situação onde mais
de uma pessoa tem domínio sobre um determinado bem. No caso do setor
imobiliário, os condomínios são bastante comuns e refletem boa parte dos
empreendimentos imobiliários no momento. Mas existem algumas classificações que
precisam ser feitas para uma melhor compreensão do termo, então é comum
encontrarmos as classificações horizontal e vertical, residencial e comercial.
Condomínio Vertical
O termo vertical pode ser usado para informar que se trata de um
edifício de apartamentos no formato de torre, que pode ser formado por apenas
uma torre ou várias torres irmãs. É uma definição que serve como orientação no
caso de venda ou de referência para quem compra um imóvel na planta, por
exemplo.
Condomínio horizontal
Já o condomínio horizontal é aquele onde as construções são
feitas no plano horizontal ou uma ao lado da outra e não em cima da outra como
acontece plano vertical. Em outras palavras podemos usar um termo mais popular
que seria o condomínio de casas construídas no plano horizontal. Esse tipo de
condomínio deve ficar cada vez mais restrito pois ele exige um terreno maior
para a sua construção e com as limitações geográficas cada vez maiores,
especialmente nas grandes cidades fica evidente que os condomínios verticais
terão muito mais espaço do que os horizontais.
Condomínio Residencial
Outra classificação encontrada com facilidade é quanto a
finalidade dele, neste caso podemos afirmar que há dois tipos: residenciais e
comerciais.
O condomínio residencial é aquele destinado a moradia de uma
família. Normalmente o contrato de compra de imóveis em condomínio residencial
expressa a obrigatoriedade de aquele imóvel ser usado para fins de moradia e
normalmente de uma única família. Naturalmente que com a vida moderna, moradia
e trabalho as vezes se juntam, mas o que geralmente não é permitido é a
construções de prédio comerciais destinado a exploração de atividades
comerciais e circulação de pessoas.
Condomínio Comercial
E os condomínios comerciais são destinados a construção de
prédios para a exploração da atividade comercial ou industrial por exemplo. Em
muitos casos eles são fomentados pelas prefeituras que visam atrair empresas,
em outros casos são criados por iniciativa privada para exploração comercial do
setor.
Conclusão
Seja residencial ou comercial, seja vertical ou horizontal, os
condomínios são em última instância uma sociedade formada por duas ou mais
pessoas e toda sociedade tem conflitos de interesse, de valores, entre outros.
Normalmente os condomínios são regidos por um contrato onde fica especificado
os direitos e deveres de cada condômino e é administrado por uma empresa
especializada em administração de condomínios. Também é necessária a eleição de
um síndico que é responsável pela orientação, fiscalização e intervenção em
eventuais conflitos. Em sua seu papel é fazer valer o contrato e manter a boa
ordem no condomínio.
Fonte: http://www.casadicas.com.br/condominio/tipos-de-condominio-horizontal-e-vertical-residencial-e-comercial/
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